Was sind eigentlich die Vorteile einer Ferienwohnung oder von einem Ferienhaus?

Wenn ich verreise, was buche ich, Hotel oder Ferienwohnung beziehungsweise –haus? Diese Frage stellen sich viele Urlauber, wenn sie sich für einen Ferienort entscheiden. Vielleicht gehören Sie ja auch dazu.

Dabei kann das Mieten einer Ferienimmobilie durchaus Vorteile haben, gerade für größere Familien oder wenn Sie zu den Menschen gehören, denen der Trubel in einem Hotel gerade zur Frühstückszeit überhaupt nicht liegt. Nachstehend möchten wir Ihnen ein paar Vorteile aufzeigen, die eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus haben.

1. Sie sind unabhängiger

In einem Hotel gibt es bestimmte Zeiten, in denen Sie frühstücken, zu Mittag essen oder Abendessen einnehmen können, je nachdem was Sie in einem Paket gebucht haben. Diese Zeiten sind in den meisten Fällen gnadenlos durchgetaktet, da ja auch die Menüs und das Personal eingeplant sind.

In einer Ferienimmobilie sind sie an solche Zeiten nicht gebunden, was gerade für Spätaufsteher ein unglaublicher Vorteil ist. Gegessen wird, wann Sie Lust und Hunger haben und vor allem, worauf sie Lust haben.

Die meisten Ferienimmobilien haben sogar eine Kochgelegenheit. So können Sie, wenn Sie wollen, sich ihr eigenes Menü zaubern. Der Nachteil hierbei ist allerdings, dass Sie sich anschließend selbst um den Abwasch kümmern müssen. Aber wenn Sie zu den Menschen gehören, die gerne spät frühstücken und das Ganze vielleicht mit einem Brunch verbinden, kann man dies durchaus verschmerzen. Reisen Sie mit Familie, kann man sich ja mit Kochen und Abwaschen abwechseln oder jeder übernimmt für den Urlaub von vornherein eine gewisse Aufgabe.

2. Kein Trubel beim Essen

Durch die relativ unflexiblen Essenszeiten in einem Hotel kommt es gerade beim Frühstück oft zu sogenannten Stoßzeiten. Dann ist der Trubel groß und für Menschen, die morgens gerne ihren Tag in Ruhe beginnen möchten, oft die Hölle. Geht man zur spätestmöglichen Zeit, ist dann häufig schon alles weggegessen und man muss sich mit „Resten“ begnügen, da die Küche meist zu so späten Zeiten nicht mehr nachliefert.

Wie oben schon erwähnt, können Sie in einer Ferienwohnung essen, wann Sie wollen und was Sie wollen. Zudem ist eine ruhigere Atmosphäre vorprogrammiert, da ja nur Sie, beziehungsweise Ihr Urlaubspartner oder die Familie anwesend sind. Manche Ferienwohnungen bieten sogar einen Brötchenservice an. Das heißt, morgens bekommen Sie frische Brötchen gebracht.

3. Es gibt Rückzugsmöglichkeiten

Ein Hotelzimmer besteht in den meisten Fällen nur aus einem Raum, es sei denn, man hat sich eine Suite gemietet. Reist man zu zweit oder mit Familie steht man sich, sobald man im Zimmer ist, gehörig auf den Füßen. Das kann durchaus zu Stresssituationen führen. Da will der eine fernsehen und der andere lieber lesen oder ein Nickerchen machen. Die Kinder möchten spielen etc.pp.

Eine Ferienimmobilie besteht meist aus mehreren Zimmern wie Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Also gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten für jeden.

5. Haustiere

Möchte man sein Haustier mit in den Urlaub nehmen, gestaltet sich die Suche nach einem tierfreundlichen Hotel oft recht aufwändig, zudem muss man meist noch einen Aufpreis zahlen. Bei Ferienwohnungen und Ferienimmobilien reicht meist eine kurze Mail oder ein Anruf an den Besitzer, beziehungsweise die Vermietagentur.

Hier gibt es meist eine größere Toleranz Haustieren gegenüber. Gerade Ferienhäuser haben oft noch einen Garten, wo zum Beispiel der Hund auch mal rennen darf.

6. Man spart Geld

Einer der wichtigsten Faktoren, der für eine Ferienimmobilie spricht, ist, dass Sie richtig Geld sparen können. Das gilt gerade für Familien. Hotels verlangen oft für Kinder ab einem gewissen Alter einen Aufpreis. Teenager möchten schon gar nicht mit ihren Eltern in einem Zimmer sein, Geschwister gehen vielleicht noch auf ein gemeinsames Schlafzimmer ein. Also müssen Sie dann schon mindestens zwei Zimmer buchen.

Ferienwohnungen und Ferienhäuser bieten mehrere Schlafzimmer und viel mehr Platz als ein Hotel. Auch für Alleinreisende kann sich das Mieten einer Ferienimmobilie durchaus lohnen.

Wo kann ich eine Ferienimmobilie mieten?

Viele Besitzer einer Ferienimmobilie arbeiten mit so genannten Vermietagenturen zusammen. Gerade bei beliebten Urlaubszielen wie zum Beispiel in Deutschland Nord- und Ostsee.

Der Vorteil für Sie: Sie finden mehrere Ferienwohnung und Ferienhäuser auf einer Seite und können die passende Immobilie für sich heraussuchen. Zudem haben Sie einen direkten Ansprechpartner vor Ort.

Ferienimmobilien können Sie ganz einfach über Google suchen oder auch im Reisebüro. Schöne Ferienimmobilien in Grömitz an der Ostsee finden Sie zum Beispiel hier: BestFeWo.de.

Warum eine Vermietagentur sich für Besitzer einer Ferienimmobilie lohnt

Ferienwohnung und Ferienhäuser werden immer beliebter. Die Vorteile liegen ja auch klar auf der Hand:

Man ist unabhängig von irgendwelchen Essenszeiten und die Zimmernachbarn kann man sich mit etwas Glück auch noch aussuchen. Eine Ferienimmobilie ist für den Eigentümer meistens mit viel Arbeit verbunden. Die Zimmer müssen vor der Ankunft der Gäste „in Schuss“ gebracht werden, Verträge müssen geschlossen und Schlüssel ausgegeben werden, Handwerker müssen unter Umständen beauftragt werden und so weiter.

Gerade für Besitzer die weiter weg wohnen, oder die schon etwas älter sind, kann das äußerst lästig werden. Die Lösung: Eine Vermietagentur. Diese kümmert sich übrigens auch außerhalb der Saison um Ihre Ferienimmobilie.

Das macht eine Vermietagentur

Die Aufgaben einer Agentur rund um eine Ferienimmobilie sind vielfältig. Um Ihre Ferienwohnung oder ein Ferienhaus erfolgreich vermieten zu können, muss erst mal bekannt werden, dass es diese auch gibt. Die Vermietagentur kümmert sich darum, dass die Immobilie optimal in den Onlineportalen platziert und auch über die Suchmaschinen gefunden wird. Das ist schon mal der erste Schritt.

Gebucht wird übrigens auch über die Agentur. In den meisten Fällen kann der Besitzer der Immobilie, also Sie, über ein Onlineportal sehen, wie ausgelastet die Wohnung oder das Haus ist.

Kündigen sich Feriengäste oder Monteure an (die meisten Ferienwohnungen oder –häuser haben ein „Zweitleben“ als kurzfristige Monteursunterkünfte) ist wiederum die Agentur beziehungsweise deren Mitarbeiter gefragt. Sie kümmern sich um alle Formalitäten, vom Vertragsabschluss bis hin zur Schlüsselübergabe. Sind die Gäste wieder weg, rückt die „Putzkolonne“ an. Die Vermietagentur veranlasst die Endreinigung und kontrolliert außerdem, ob noch alles Inventar vorhanden beziehungsweise in Ordnung ist. Ist etwas defekt oder „verschwunden“ setzt sich die Agentur mit Ihnen in Verbindung und sorgt, wenn es gewünscht wird, auch für Ersatz.

Der Service hört aber nicht bei der (erfolgreichen) Vermietung auf

Eine Immobilie möchte gepflegt werden. Das gilt für die Ferienimmobilie ebenso wie das eigene Haus oder die Wohnung.

Eine Vermietagentur übernimmt diese Arbeiten für Sie. Sei es das Rasenmähen oder das Heckenschneiden. Weitere Aufgaben sind, unter anderem, die Beauftragung von Handwerkern, zum Beispiel nach einem Rohrbruch oder wenn die Wände dringend einen neuen Anstrich brauchen. Selbstverständlich wird vorher Rücksprache mit Ihnen gehalten. Auch die Abwicklung von Haftpflichtschäden, wie zum Beispiel nach einem Rohrbruch, gehört zu den Aufgaben einer solchen Agentur. Zudem steht sie in Kontakt mit den örtlichen Versorgern wie der Müllabfuhr.

Außerdem kümmert sie sich darum, dass Ihre Immobilie sowie der Außenbereich immer aktuell dekoriert und bepflanzt ist.

Ein weiterer Service ist das Ablesen der Zählerstände und der regelmäßige Vergleich der Strom- beziehungsweise Heizungsanbieter. So können Sie dank Ihrer Agentur auch den einen oder anderen Euro bei diesen Kosten sparen.

Das Gleiche gilt für den Internetanbieter, sofern Sie Ihren Gästen W-Lan zur Verfügung stellen möchten. Auch hier vergleicht die Vermietagentur regelmäßig Kosten und Leistung.

Übrigens: Findet die Vermietagentur einen günstigeren Anbieter, veranlasst sie auch den Wechsel, ganz unkompliziert.

Eine Vermietagentur ist also eine tolle Lösung für Besitzer einer Ferienimmobilie die weiter weg wohnen oder sich aus anderen Gründen nicht mehr richtig kümmern können.

Ferienwohnungen und Häuser erfolgreich vermieten

Urlaub in Ferienwohnungen und Ferienhäusern wird immer beliebter. Die Vorteile liegen ja auch klar auf der Hand: Man ist unabhängiger als in Hotels, wo man unter anderem bestimmte Essenszeiten einhalten muss. Meist ist man auch ungestörter, da auch in den Saisonzeiten in einer Ferienimmobilie oft weniger Trubel herrscht, als in einem Hotel oder einer Pension.

Wenn Sie zu den Besitzern einer Ferienimmobilie gehören und planen, diese an Urlauber zu vermieten, gibt es einige Tipps, damit dieses Vorhaben erfolgreich und gewinnbringend umgesetzt werden kann.

Der Zustand der Immobilie

Ein sehr wichtiges Kriterium, ob eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus erfolgreich
vermietet werden kann, ist natürlich der Zustand der Wohnung beziehungsweise des
Hauses. Niemand mietet gerne eine Urlaubsbleibe, die von schon von außen so aussieht, als
ob sie gleich zusammenfällt. Deswegen sollte man als potentieller Vermieter auch darauf
achten, dass schon der Außenbereich nett aussieht. Ist der Rasen gemäht und eventuelle
Hecken gestutzt? Stapeln sich alte Zeitungen im Eingangsbereich und die Briefkästen
quellen über? Das sind Dinge, um die ein Vermieter einer Ferienimmobilie sich kümmern
sollte.

Ähnlich sieht es mit dem Innenbereich aus. Fleckige nikotingelbe Tapeten und Vorhänge, ungeputzte Fenster und Böden und ein völlig veraltetes Mobiliar sind ein absolutes No-Go!

Natürlich erwartet in einer Ferienwohnung beziehungsweise in einem Ferienhaus niemand das Neueste vom Neuesten oder Desingermöbel und den neuesten Flachbildfernseher. Die Einrichtung sollte zwar zweckmäßig und robust sein, aber auch nett anzusehen und vor allem Bequemlichkeit bieten.

Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Herd und die Kleingeräte wie die Kaffeemaschine, sollten unkompliziert zu bedienen sein und auch der Stromverbrauch sollte im Idealbereich liegen.
Deswegen sollten diese Geräte von Zeit zu Zeit ausgetauscht werden.

Eine Vermietagentur nutzen

Wenn Sie zu den potentiellen Vermietern gehören, die nicht in unmittelbarer Nähe der Ferienimmobilie wohnen, ist es sicherlich von Vorteil, den Service einer sogenannten Vermietagentur zu nutzen.

Eine solche Agentur kümmert sich um alles, was rund um Ihre Ferienimmobilie anfällt. Dazu gehört nicht nur die Übergabe der Schlüssel an den jeweiligen Mieter. Eine Vermietagentur. Auch die Einweisung der Feriengäste und die Übergabe der Informationsunterlagen gehört zu ihren Aufgaben.

Weiterhin kümmert die Agentur sich um die ordnungsgemäße Abrechnung der Miete und der Tourismusbeiträge und überprüft auch die Zahlungseingänge. Sollten die Zahlungen einmal ausbleiben, werden diese selbstverständlich auch von der Agentur angemahnt.

Rundumservice um Ihre Ferienimmobilie

Ziehen die Urlauber aus der Ferienwohnung (oder dem Haus) wieder aus, kontrollieren Mitarbeiter der Vermietagentur, ob alles noch intakt und vor Ort ist. Zudem kümmern sie sich um die sogenannte Endreinigung.

Ist einmal etwas kaputt, werden Sie selbstverständlich sofort informiert. Anlaufstelle für die Handwerker ist die Vermietagentur, sie kümmert sich darum, dass notwendige Reparaturen sofort in die Wege geleitet werden, sobald Sie Ihr Okay gegeben haben.

Außerdem ist die Agentur Ansprechpartner für die Ver- und Entsorgungsunternehmen wie die Müllabfuhr und so weiter.

Außerdem kümmert sich eine solche Vermietagentur auch darum, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird, auch außerhalb der Saison.

Eigennutzungszeiten einplanen!

Was Sie selbstverständlich nicht vergessen sollten, wenn Sie eine Ferienimmobilie besitzen: die Eigennutzungszeiten! Diese sollten Sie fest einplanen und gegebenenfalls blocken.

Nutzen Sie, wie oben erwähnt, eine Vermietagentur, dann teilen Sie dort bitte mit, wenn die Immobilie selbst genutzt wird. Die Ferienwohnung (oder das Haus) wird dann für diesen Zeitraum nicht aktiv angeboten.