Ferienwohnungen und Häuser erfolgreich vermieten

Urlaub in Ferienwohnungen und Ferienhäusern wird immer beliebter. Die Vorteile liegen ja auch klar auf der Hand: Man ist unabhängiger als in Hotels, wo man unter anderem bestimmte Essenszeiten einhalten muss. Meist ist man auch ungestörter, da auch in den Saisonzeiten in einer Ferienimmobilie oft weniger Trubel herrscht, als in einem Hotel oder einer Pension.

Wenn Sie zu den Besitzern einer Ferienimmobilie gehören und planen, diese an Urlauber zu vermieten, gibt es einige Tipps, damit dieses Vorhaben erfolgreich und gewinnbringend umgesetzt werden kann.

Der Zustand der Immobilie

Ein sehr wichtiges Kriterium, ob eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus erfolgreich
vermietet werden kann, ist natürlich der Zustand der Wohnung beziehungsweise des
Hauses. Niemand mietet gerne eine Urlaubsbleibe, die von schon von außen so aussieht, als
ob sie gleich zusammenfällt. Deswegen sollte man als potentieller Vermieter auch darauf
achten, dass schon der Außenbereich nett aussieht. Ist der Rasen gemäht und eventuelle
Hecken gestutzt? Stapeln sich alte Zeitungen im Eingangsbereich und die Briefkästen
quellen über? Das sind Dinge, um die ein Vermieter einer Ferienimmobilie sich kümmern
sollte.

Ähnlich sieht es mit dem Innenbereich aus. Fleckige nikotingelbe Tapeten und Vorhänge, ungeputzte Fenster und Böden und ein völlig veraltetes Mobiliar sind ein absolutes No-Go!

Natürlich erwartet in einer Ferienwohnung beziehungsweise in einem Ferienhaus niemand das Neueste vom Neuesten oder Desingermöbel und den neuesten Flachbildfernseher. Die Einrichtung sollte zwar zweckmäßig und robust sein, aber auch nett anzusehen und vor allem Bequemlichkeit bieten.

Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Herd und die Kleingeräte wie die Kaffeemaschine, sollten unkompliziert zu bedienen sein und auch der Stromverbrauch sollte im Idealbereich liegen.
Deswegen sollten diese Geräte von Zeit zu Zeit ausgetauscht werden.

Eine Vermietagentur nutzen

Wenn Sie zu den potentiellen Vermietern gehören, die nicht in unmittelbarer Nähe der Ferienimmobilie wohnen, ist es sicherlich von Vorteil, den Service einer sogenannten Vermietagentur zu nutzen.

Eine solche Agentur kümmert sich um alles, was rund um Ihre Ferienimmobilie anfällt. Dazu gehört nicht nur die Übergabe der Schlüssel an den jeweiligen Mieter. Eine Vermietagentur. Auch die Einweisung der Feriengäste und die Übergabe der Informationsunterlagen gehört zu ihren Aufgaben.

Weiterhin kümmert die Agentur sich um die ordnungsgemäße Abrechnung der Miete und der Tourismusbeiträge und überprüft auch die Zahlungseingänge. Sollten die Zahlungen einmal ausbleiben, werden diese selbstverständlich auch von der Agentur angemahnt.

Rundumservice um Ihre Ferienimmobilie

Ziehen die Urlauber aus der Ferienwohnung (oder dem Haus) wieder aus, kontrollieren Mitarbeiter der Vermietagentur, ob alles noch intakt und vor Ort ist. Zudem kümmern sie sich um die sogenannte Endreinigung.

Ist einmal etwas kaputt, werden Sie selbstverständlich sofort informiert. Anlaufstelle für die Handwerker ist die Vermietagentur, sie kümmert sich darum, dass notwendige Reparaturen sofort in die Wege geleitet werden, sobald Sie Ihr Okay gegeben haben.

Außerdem ist die Agentur Ansprechpartner für die Ver- und Entsorgungsunternehmen wie die Müllabfuhr und so weiter.

Außerdem kümmert sich eine solche Vermietagentur auch darum, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird, auch außerhalb der Saison.

Eigennutzungszeiten einplanen!

Was Sie selbstverständlich nicht vergessen sollten, wenn Sie eine Ferienimmobilie besitzen: die Eigennutzungszeiten! Diese sollten Sie fest einplanen und gegebenenfalls blocken.

Nutzen Sie, wie oben erwähnt, eine Vermietagentur, dann teilen Sie dort bitte mit, wenn die Immobilie selbst genutzt wird. Die Ferienwohnung (oder das Haus) wird dann für diesen Zeitraum nicht aktiv angeboten.